Renúncia do síndico: quem assume?

Pergunta: Quando da renúncia do síndico, quem poderá assumir até uma nova eleição? (Vanderlei Ramos – São José dos Campos). Resposta: Normalmente a Convenção do Condomínio prevê esta situação, a não previsão é erro. Caso previsto, basta seguir o apontado. Caso não previsto, o mais indicado é assumi...

Assembleia: aumento do condomínio

Pergunta: Uma Assembleia  por Condomínio pode majorar o valor do condomínio? (Afonso Celso Solana – Laguna) Resposta: Olá Afonso. Sim, uma assembleia pode majorar. Geralmente na Assembleia Ordinária (que é realizada uma vez por ano), ocorre a  majoração (aumento de Condomínio), mas claro, quando se...

Majoração do condomínio

Pergunta: Uma Assembleia  por Condomínio pode majorar o valor do condomínio? (Afonso Celso Solana – Laguna) Resposta: Olá Afonso. Sim, uma assembleia pode majorar. Geralmente na Assembleia Ordinária (que é realizada uma vez por ano), ocorre a  majoração (aumento de Condomínio), mas claro, quando se...

Impugnação de Assembleias

Assembleias têm uma série de normas no Código Civil e na Convenção dos condomínios, em relação à convocação e às votações. Se alguma regra não for respeitada, a assembleia (e suas decisões) podem ser anuladas por uma assembleia seguinte, ou por decisão judicial. Do mesmo modo, uma assembleia ou uma...

Brigas e discussões em assembleias

Dicas sobre como lidar e evitar situações de atrito O Presidente da Mesa deve sempre evitar que discussões se acalorem, pois isso pode travar a pauta da assembleia ou até mesmo agravar problemas menores. Um dos recursos para tanto é limitar uso da palavra, e também determinar o horário e a duração ...

Síndico/subsíndico – salário

Pergunta: O síndico e o subsíndico recebem salário? Resposta: Nos últimos anos, temos percebido uma mudança no cenário condominial no tocante as gestões administrativas, antes não tinham a figura do síndico profissional, o que nos dias atuais tem sido uma crescente. Os “síndicos profissionais” por ...

Convenções para cada tipo de condomínio

Pergunta: Prédio edificado com três finalidades específicas: residencial, comercial e outra como centro clínico. Este igualmente com salas, cada uma com sua matrícula e proprietário. Cada “setor” tem seu próprio acesso à via pública estando isolados um do outro, não se utilizado de área comum para ...

A quem cabe a fiscalização do síndico?

Pergunta: Quem fiscaliza a atividade do síndico?  Diário das Leis Responde: Geralmente, os condomínios possuem um conselho fiscal, formado por moradores para fiscalizar as contas do condomínio e as ações do síndico. A convenção do condomínio também pode trazer regras específicas para controle e fis...

Síndico x Gestão Ruim

Pergunta: A sindica do meu condomínio foi eleita em 2013 e até hoje não fez assembleia para troca de sindico ou sua reeleição. Ela marcou uma assembleia para aumentar o condomínio e rateio para obra já realizada e paga. Minha pergunta é: ela pode fazer isso sem fazer assembleia antes para reeleição...