O bom porteiro de condomínio

Entre as funções dos porteiros estabelecidas pela convenção coletiva da categoria está a de zelar pela ordem e respeito entre os usuários e ocupantes de unidades autônomas; dar conhecimento ao zelador de todas as reclamações que ocorrerem durante a sua jornada; fiscalizar a entrada e saída de pesso...

Piscinas: salva vidas

Pergunta: Existe alguma lei que obrigue o condomínio a contratar guardião salva vidas para a piscina? (Antonio Carlos Pereira – Campinas) Resposta: Não existe nenhuma legislação federal sobre o assunto, abordando condomínios. Sendo assim, é necessário verificar se a convenção do condomínio ou o reg...

Vagas Rotativas: estacionamento de motos

Pergunta: O estacionamento aqui é rotativo e tem a quantidade exata de vagas para que cada apartamento tenha direito a uma. Eu e minha mulher não temos um carro e sim uma motocicleta. O síndico nos advertiu por termos estacionado nossa moto na vaga que nos é de direito, alegando que é proibido guar...

Não utilização do serviço x cobrança

Pergunta: Meu condomínio tem um programa que se chama qualidade de vida que oferece aulas de ginástica no condomínio, não tenho interesse pois tenho academia paga para funcionários no meu trabalho. Quero deixar de pagar uma taxa que eles agregam no boleto de condomínio pois não utilizo esse benefíc...

Responsabilidade criminal do síndico

Rádio Bandeirantes (Campinas) – O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial e imobiliário, esteve na Rádio Bandeirantes de Campinas no dia 17/01/2017, onde foi entrevistado para falar sobre sobre a responsabilidade criminal do síndico, caso ocorra um acidente no condomínio sob a sua d...

Taxa condominial: cobertura

Pergunta: Gostaria de saber se tem alguma lei que diz que coberturas devem pagar o mesmo valor dos demais condôminos. Em nosso prédio além de ser cobertura, as mesmas têm spa. (Sandra Moreira Signorelli) Resposta: Olá Sandra! A Convenção de cada Condomínio, na parte inicial (DAS ÁREAS COMUNS E FRAÇ...

Os desafios dos novos síndicos

Por Danilo Vivan A Era aposentado-síndico, aquele senhor ou senhora de mais idade que geria um condomínio com base em poucas ferramentas e conhecimento empírico parece estar com os dias contados. Os síndicos deste início de século XXI são, em geral, mais jovens e possuem mais educação formal que os...